Торговый центр с готовым арендным бизнесом рядом с деловым центром Москва-сити. Расположен в густонаселённом районе Фили, численность которого 175 000 человек. Интенсивный человекопоток ввиду местоположения торгового центра - здание располагается рядом с большим жилым комплексом "Западный порт" и является местом высокой посещаемости резидентов жилого комплекса.
Высокая посещаемость торгового центра обеспечивается арендаторами, которые предоставляют услуги разного рода и покрывают большинство потребностей покупателей.
Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов с индексацией арендных ставок. Дополнительным преимуществом объекта является возможность надстроить эксплуатируемую крышу для видового ресторана.
Средняя высота потолков 4 метра. Выделенная электрическая мощность 664 кВт. Центральные коммуникации водо- и электроснабжения.
Удобная транспортная доступность и видимость с дороги - ТЦ расположен на 1-ой линии дороги от съезда с Большой Филёвской улицы.